Техническое обслуживание систем кондиционирования

Кондиционирование является важным элементом общей системы обеспечения комфортного микроклимата внутри помещений различного назначения. Система создает и поддерживает оптимальные температурные параметры и уровень влажности в течение круглого года. Для сохранения работоспособности и высокой эффективности установки необходимо проводить техническое обслуживание кондиционирования. 

Регулярное проведение процедуры обслуживания дает возможность своевременно обнаружить и устранить неисправности оборудования, снизить риск возникновения заболеваний, повысить самочувствие и работоспособность людей, исключить наступление аварийных ситуаций и значительно уменьшить финансовые вложения на приобретение новых элементов установки. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно осуществляться специализированной компанией, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, опытный и обученный технический персонал, профессиональный инструмент и приборы для замеров.

Перечень работ и периодичность

Техническое обслуживание систем кондиционирования воздуха осуществляется в жилых, офисных, складских и производственных зданиях. Стандартный объем проводимых работ включает в себя:

  • осмотр оборудования;
  • проверка фильтров;
  • диагностика различных режимов работы;
  • проверка работы системы автоматического управления, поддержания параметров и сигнализации;
  • осмотр теплообменников;
  • замеры температуры обработанного воздуха;
  • проверка системы дренажа;
  • осмотр воздуховодов на предмет неплотностей соединения и сохранения геометрических размеров;
  • проверка наличия утечек хладагента или жидкого теплоносителя из контура.

Отправьте заявку и получите консультацию

Полный объем выполняемых работ зависит от сложности системы, мощности оборудования и пожеланий заказчика. При необходимости осуществляют очистку фильтров, дренажной системы, внутренней и наружной поверхности теплообменников, вентиляторов и корпуса внутреннего модуля. Наружные блоки очищают при помощи мойки высокого давления. При обнаружении утечки хладагента или теплоносителя, ее устраняют и выполняют дозаправку системы. 

Периодичность технического обслуживания системы кондиционирования в Москве и Московской области зависит от назначения помещения:

  • жилые здания  – от 2 до 4 раз в год;
  • торговые, общественные, складские, спортивные комплексы – 4 раза в год;
  • промышленные и производственные объекты – 12 раз в год.

При использовании полупромышленных и промышленных систем кондиционирования следует заключать договор со специализированной компанией на ежемесячное техническое обслуживание. На промышленных предприятиях установка и поддержание оптимального микроклимата нужно не только для комфортного нахождения обслуживаемого персонала, но и для соблюдения технологии производства. В этом случае состояние системы кондиционирования напрямую связано с прибылью предприятия, поэтому для установок требуется квалифицированное обслуживание один раз в месяц. В каждом отдельном случае составляется техническое задание на обслуживание системы кондиционирования, где указываются технические и архитектурные особенности здания, перечень оборудования и его характеристики.

Элементы для техобслуживания

Системы кондиционирования имеют различный уровень сложности, но в каждой находится оборудование, которое требует повышенного внимания при выполнении технического обслуживания:

  • вентиляторы внутреннего и внешнего блока;
  • компрессор, осуществляющий циркуляцию хладагента по контуру;
  • теплообменники внутреннего и внешнего блока;
  • охлаждающий контур;
  • система дренажа;
  • система воздуховодов;
  • регулирующие устройства (клапаны, заслонки, шиберы);
  • система управления и автоматики.

В вентиляторах системы кондиционирования нужно регулярно обновлять смазку, делать балансировку рабочих колес и очищать их лопасти. С течением времени внешняя и внутренняя поверхность теплообменников загрязняется, поэтому их своевременная очистка способствует повышению эффективности всей системы. В охлаждающем контуре необходимо поддерживать определенное давление, вовремя устранять утечки и делать дозаправку. 

Очистка дренажных трубок способствует постоянному отводу конденсата в канализацию, а удаление мелкого мусора. Пыли из воздуховодов увеличивает поступление охлажденного или нагретого воздуха в помещение и снижает сопротивление всей трассы. Система автоматики и управления может накапливать ошибки в течение эксплуатации, поэтому регулярная проверка и устранение неисправностей этих компонентов снижает энергопотребление и обеспечивает необходимый режим работы. 


Оставьте Ваш комментарий

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Поля обязательные для заполнения отмечены (*)