Сервисное обслуживание

Система кондиционирования, где в качестве охлаждающего или нагревающего устройства используется чиллер, является очень эффективным способом создания и поддержания комфортных температурных параметров внутри помещений различного назначения. Такие установки широко применяются в гостиницах, бизнес-центрах, крупных офисных зданиях, торгово-развлекательных, складских и спортивных комплексах, медицинских и санаторных центрах.

При работе системы только в режиме охлаждения требуется регулярная консервация чиллера перед осенне-зимним периодом и расконсервация чиллера во время наступления весеннего потепления.

Диагностика чиллера проводится при возникновении неполадок или отказов в работе различных элементов установки, а пусконаладка чиллера необходима после выполнения ремонтных работ или для восстановления заводских параметров. Все работы, связанные с ремонтом, сохранением оборудования в работоспособном состоянии или восстановлением параметров климатической системы должны выполняться специализированной организацией, которая имеет подготовленный персонал и необходимые инструменты.

Компания Ventmax Service на протяжении 10 лет занимается диагностикой, обслуживанием, ремонтом, пусконаладкой, консервацией и расконсервацией чиллеров на объектах различного назначения. Клиентами Ventmax Service являются сотни частных заказчиков и крупных предприятий, которые занимаются сетевой торговлей, банковским делом, промышленным производством и сохранением продукции на складах. Сотрудники компании имеют высокую квалификацию, огромный опыт производства работ, необходимый инструмент и профессиональное оборудование для проведения измерений и тестов.

Консервация и расконсервация чиллера

На многих объектах климатическая установка с чиллером работает только в режиме охлаждения, уменьшая температуру воздуха в помещениях в летнее время года. В этом случае при наступлении осени и понижении температуры окружающего воздуха проводится консервация чиллера, которая направлена на сохранении системы в зимний период. В процессе консервации чиллера выполняются определенные работы:

• общий осмотр всего оборудования;
• проверка электрических цепей;
• контроль гидравлического контура;
• проверка запорно-регулирующей арматуры;
• диагностика системы управления и автоматики;
• полный слив теплоносителя из жидкостного охладительного контура;
• продувка теплообменников и заполнение их антифризом;
• заполнение трубопроводов азотом.

Данные мероприятия позволяют исключить замерзание теплоносителя и повреждение элементов системы, что в значительной мере снижает риск возникновения окалины и очагов ржавчины.

С наступлением теплых весенних дней осуществляется расконсервация чиллера системы кондиционирования. В процессе ее проведения проводится заполнение наружного контура жидкостью, проверка на герметичность, диагностика электрических сетей, запорно-регулирующей арматуры, проверка контрольно-измерительных приборов и системы автоматики, очистка наружных поверхностей теплообменников, замена фильтрующих элементов. Расконсервация представляет собой только подготовку к первому запуску и ее проведение не гарантирует корректную работу системы. Перед началом работы установки кондиционирования проводится диагностика чиллера, пусконаладка чиллера и первый запуск системы. В процессе эксплуатации необходимо выполнять регулярное техническое обслуживание климатической системы. Компания Ventmax Service предлагает всем потенциальным клиентам услуги по обслуживанию, диагностике, ремонту, пусконаладочным работам чиллеров систем кондиционирования. Высокая ответственность, профессионализм и огромный опыт специалистов компании являются залогом успешного проведения работ.

Климатическая система чиллер-фанкойл является сложным комплексом, состоящим из большого количества оборудования, которая предназначена для создания оптимального микроклимата внутри объектов различного назначения. К основным элементам установки относятся компрессор и теплообменник чиллера.

Компрессор создает и поддерживает давление во фреоновом контуре, заставляя жидкий газ циркулировать по трубкам. В теплообменнике установки жидкий теплоноситель нагревается или охлаждается для дальнейшей транспортировки во внутренние блоки фанкойлов. Неисправности компрессора и теплообменника могут возникнуть по разным причинам, поэтому большое значение для эффективной эксплуатации всей системы имеет профессиональный ремонт теплообменника и  компрессора чиллера.

Специалисты Ventmax Service обслуживают многочисленные объекты и выполняют квалифицированный ремонт теплообменников и компрессоров климатических систем с наличием чиллера. Клиентами компании является большое количество частных лиц, промышленных предприятий, банков, торговых и коммуникационных сетей, торгово-развлекательных и складских комплексов, предприятий здравоохранения и спорта. Наличие колоссального опыта, профессиональной подготовки, специального инструмента, приборов и запасных частей позволяет техническому персоналу компании осуществлять в короткий срок высококачественный ремонт компрессоров чиллера и теплообменных элементов.

Основные неисправности

Причинами возникновения неисправностей в компрессорах и теплообменниках чиллера могут стать следующие факторы:

• отсутствие квалифицированного регулярного обслуживания;

• естественный износ узлов и агрегатов;
• неправильная эксплуатация оборудования;
• некорректная работа системы автоматики и сигнализации.

К основным неисправностям компрессоров системы кондиционирования чиллер-фанкойл относятся:

• перегрев оборудования;
• низкий уровень масла;
• попадание воды (влаги) в холодильный контур.

Уровень сложности ремонта компрессора чиллера зависит от его конструкции и принципа действия. Поршневые герметичные модели ремонту не подлежат ввиду особенностей конструкции, которая не предусматривает его вскрытие. В случае возникновения неисправности устройство просто меняют на новый агрегат. Поршневые и винтовые полугерметичные компрессоры подлежат капитальному ремонту с заменой определенных элементов:

• клапанная доска;
• поршневая группа;
• винтовая система;
• подшипники;
• статор;
• блок защиты и управления.

Причиной недостаточной смазки компрессора могут стать неисправный масляный насос, низкая температура испарения, засор теплообменника, неисправность ТРВ и EEV (слишком низкая температура на трассе всасывания). При попадании воды в компрессор разрушаются клапана и поршни, а затем вода попадает на обмотку статора. Наличие воды в компрессоре спирального типа приводит к мгновенному заклиниванию агрегата. Диагностика неисправностей компрессоров представляет собой сложный процесс, поэтому при возникновении малейших неисправностей необходимо незамедлительно обратиться в специализированное предприятие.

Самой распространенной причиной неисправности теплообменников чиллера является утечка хладагента или жидкого теплоносителя. Естественное падение давления может зафиксировать автоматика или специалисты во время обслуживания. При аварийной разгерметизации контуров охлаждения необходимо остановить систему и вызвать специалистов.

Чиллер является основным элементом системы кондиционирования с помощью фанкойлов, который охлаждает или нагревает жидкий теплоноситель и под действием насоса транспортирует его во внутренние блоки помещения. Любая неисправность чиллера приводит к выходу из строя всей системы и нарушению микроклимата в здании. Обслуживание чиллера, цена которого зависит от мощности установки, представляет собой комплекс работ, которые направлены на поддержание работоспособности и эффективности установки.

В процессе обслуживания чиллеров в Москве и других городах проводится замена расходных материалов, измерение различных параметров и проверка работы отдельных элементов.

Климатические системы с чиллером получили широкое применение в зданиях с большой площадью и многочисленными внутренними помещениями. Установки используются в торгово-развлекательных, спортивных, складских комплексах, офисных помещениях, бизнес-центрах, больницах, профилакториях, санаториях, административных и общественных зданиях, промышленных предприятиях. Неисправность чиллера и перебои в работе всей климатической системы приведут не только к огромным финансовым затратам на дорогостоящий ремонт, но и к потерям прибыли. Некорректно работающее кондиционирование станет причиной потери привлекательности объекта и снижения репутации компании.

Высококвалифицированные специалисты Ventmax Service на протяжении 10 лет проводят ремонт и обслуживание чиллеров различной мощности. Огромный опыт, профессиональный инструмент и оборудование позволяют компании осуществлять восстановление чиллеров любой конструкции, поддерживать их высокую эффективность и работоспособность всей системы кондиционирования.

Виды проводимых работ

В зависимости от условий эксплуатации различают плановое и внеплановое обслуживание чиллера. При эксплуатации установки только в режиме охлаждения осенью и весной проводится консервация и расконсервация чиллера. В ходе обслуживания чиллеров в торговых центрах, офисных и бизнес-зданиях, профилактических и медицинских объектах выполняются определенные виды работ:

• общий осмотр всех элементов оборудования;
• проверка электрических цепей и параметров сети;
• диагностика состояния гидромодуля;
• очистка или замена фильтрующих элементов;
• очистка поверхности конденсатора от внешних загрязнений;
• диагностика и восстановление параметров холодильного контура;
• проверка и восстановление уровня масла в компрессоре;
• проверка вентиляторов охлаждения на вибрацию и производительность;
• восстановление антикоррозионного покрытия элементов;
• проверка на предмет утечек хладагента и теплоносителя;
• диагностика системы автоматики и управления.

При выполнении обслуживания чиллера, стоимость которого зависит от сложности и мощности оборудования, все показания и измерения заносятся в журнал эксплуатации для накопления статистики и проведения сравнительного анализа. Это позволяет на ранней стадии определять и выявлять различные неисправности, предотвращать серьезные поломки, избежать полной остановки системы и продлевать срок эксплуатации оборудования. Большим плюсом является заключение договора на обслуживание с одной специализированной организацией, специалисты которой знакомы с особенностями работы оборудования и условиями его эксплуатации. Частая смена подрядчиков приведет к потере истории установки и трудностям контроля над оборудованием.

Процесс консервации чиллера направлен на обеспечение сохранности системы водяного контура при значительном понижении температуры окружающего воздуха в осенне-зимний  период. В его процессе проводится внешний осмотр всех элементов, слив воды из контура, продувка всех трубопроводов и теплообменников. На зимний период трубопроводы заполняются азотом, а теплообменники – раствором гликоля. Такие мероприятия исключают риск замерзания чиллера и выхода его из строя.