Блог

Сервис кондиционирования проводится с целью обеспечения бесперебойной работы климатического оборудования, выявления и предотвращения неисправностей, создания оптимального микроклимата внутри помещения, снижения эксплуатационных расходов и поддержания параметров в соответствии с санитарными нормами. Сервис осуществляется специализированной организацией, работники которого имеют специальную подготовку и оснащены необходимым оборудованием и инструментами.

Сервис вентиляции и кондиционирования проводится в соответствии с регламентом (руководством) производителя оборудования. Процедура выполняется регулярно, ее периодичность обусловлена сложностью системы, площадью обслуживаемого помещения и условиями эксплуатации. Для бытовых кондиционеров, создающих комфортный климат в квартирах, загородных домах, небольших офисах и торговых зданиях достаточно проводить сервис вентиляции кондиционирования 4 раза в год. Такая процедура особенно актуальна осенью и весной при переходе режима работы с охлаждения на нагрев и обратно.

Сложные системы кондиционирования с наличием большого количества оборудования, которые обслуживают крупные торгово-развлекательные центры, складские комплексы, гостиничные, спортивные, концертные, музейные здания, промышленные предприятия, необходимо обслуживать от 4 до 12 раз в год. Корректная работа систем кондиционирования и вентиляции, которую обеспечивает процедура обслуживания, напрямую влияет на здоровье, самочувствие и работоспособность людей, способствует повышению производительности труда и развитию бизнеса, снижает эксплуатационные расходы.

Компания Ventmax Service на протяжении 10 лет обслуживает вентиляцию и системы кондиционирования различных объектов. В числе клиентов компании находятся частные лица, крупные банки и инвестиционные фонды, промышленные предприятия и торговые сети. Сотрудники Ventmax Service имеют необходимую квалификацию, огромный опыт работ, снабжены профессиональным инструментом и оборудованием для производства работ.

Работы при сервисном обслуживании

При проведении сервисного обслуживания системы кондиционирования проводятся определенные работы:

• визуальный осмотр всех частей кондиционера на предмет неисправностей и повреждений;
• проверка электрических цепей на соответствия требованиям;
• проверка кодов ошибок и индикации систем автоматики и управления;
• сравнение реальных температурных параметров с паспортными значениями;
• очистка вентилятора, лицевой панели, жалюзи и фильтра внутреннего блока;
• проверка и очистка системы дренажа;
• проверка контура охлаждения на предмет утечек хладагента или жидкого теплоносителя и дозаправка, в случае необходимости;
•  очистка внутреннего и внешнего теплообменников;
•  проверка и восстановление термоизоляции деталей и воздуховодов.

Регулярное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования является залогом их эффективной работы и постоянного поддержания комфортных климатических параметров в помещениях различного назначения.

Обслуживание центральных кондиционеров является необходимым и обязательным процессом для поддержания работоспособности климатической системы, сохранения заводского уровня эффективности всех элементов, продления использования оборудования и исключения внезапного выхода из строя всей системы.

Регулярное техническое обслуживание центральных кондиционеров помогает своевременно обнаружить неисправность любого агрегата или детали и минимизировать риск проведения капитального ремонта с заменой дорогостоящего оборудования.

Центральные кондиционеры являются основным звеном сложной системы, которая поддерживает комфортный микроклимат в помещениях с большой площадью и повышенной людской проходимостью. Климатические установки с большой производительностью являются неотъемлемой частью эксплуатации торгово-развлекательных центров, спортивных сооружений, гостиниц, ресторанов, выставочных и концертных залов, музеев. Для работы многих предприятий и сохранения производственной технологии требуется определенный микроклимат, который могут обеспечить установки с центральным кондиционером. Большие оптовые складские комплексы для хранения скоропортящихся продуктов в обязательном порядке используют для поддержания необходимой температуры и влажности климатические системы.

Поломка центрального кондиционера приведет не только к финансовым потерям, потраченным на замену дорогого оборудования, но и затруднит эксплуатацию объекта, что станет причиной  потери прибыли. Технический персонал Ventmax Service имеет огромный опыт обслуживания центральных кондиционеров различных объектов. Квалифицированные специалисты компании оснащены необходимыми приборами и устройствами для проведения сервиса, наладки и ремонта всех элементов системы кондиционирования. Клиентами Ventmax Service являются частные лица, производственные, медицинские и инвестиционные предприятия, торговые сети, банки, телекоммуникационные компании.

Перечень работ

В зависимости от производительности кондиционера, площади обслуживаемого помещения, условий эксплуатации и сложности оборудования формируется объем проводимых работ при обслуживании. Прайс на обслуживание центрального кондиционера обычно содержит стандартные виды работ:

• очищение теплообменника наружного блока;
• очищение и дезинфекция испарителя внутреннего блока;
• очистка системы воздуховодов и дренажа конденсата;
• заправка системы хладагентом или добавление жидкого теплоносителя;
• очищение или замена фильтрующих элементов;
• очищение вентилятора;
• проверка натяжения ремня вентилятора;
• проверка рабочего колеса на вибрацию и касания с корпусом;
• полная диагностика всего оборудования для определения неисправностей;
• проверка электрических цепей;
• проверка и устранение утечек в воздуховодах;
• проверка и устранение нарушения термической изоляции воздуховодов и деталей системы;
• проверка корректности работы систем автоматики и управления.

Полный объем работ составляется после диагностики системы кондиционирования и консультаций с заказчиком. Регулярность проведения технического обслуживания центрального кондиционера зависит от сложности оборудования, производительности, наличия дополнительных устройств и составляет от 4 до 12 раз в год.

Поддержание центрального кондиционера в работоспособном состоянии для многих компаний и производственных предприятий напрямую связано с получением прибыли. Поэтому затраты на проведение процедуры несравнимы с финансовыми потерями при выходе оборудования из строя. Внеплановое обслуживание проводится при включении сигнализации и наличии постороннего шума при работе установки. В этом случае необходимо связаться со специализированной компанией, которая на профессиональном уровне проведет проверку и определит место и степень неисправности.

Техобслуживание вентиляции является неотъемлемой частью эксплуатации приточно-вытяжных систем, которые обеспечивают комфортный климат внутри жилых, офисных и производственных помещений. Осуществление процесса технического обслуживания позволяет поддерживать систему вентиляции в работоспособном состоянии, исключить  снижение эффективности узлов и агрегатов, уменьшить риск возникновения аварийной ситуации и последующего дорогостоящего капитального ремонта. 

В зависимости от сложности установки и условий ее эксплуатации техобслуживание системы вентиляции проводится от 4 до 12 раз в год. Ее должна осуществлять специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, подготовленный и опытный технический персонал, профессиональные инструменты и специальные устройства.

Компания Ventmax Service на протяжении 10 лет предлагает потенциальным клиентам профессиональные услуги обслуживание систем кондиционирования и вентиляции, наладку и ремонт климатических установок любой степени сложности. Высококвалифицированный персонал компании имеет специальную подготовку, огромный опыт проведения работ и все необходимое оборудование для восстановления заводских параметров всех элементов системы вентиляции. 

Техобслуживание систем вентиляции

При выполнении техобслуживания систем вентиляции и кондиционирования проводятся определенные виды работ:

• внешний осмотр всех узлов и агрегатов оборудования, проверка креплений;
• очищение или замена фильтрующих элементов;
• проверка электрических соединений и показателей напряжения по фазам;
• проверка и настройка автоматики и управления;
• очистка и балансировка всех рабочих колес вентиляторов;
• внутренняя и внешняя очистка теплообменников;
• проверка и устранение утечек хладагента и жидкого теплоносителя;
• проверка работы заслонок и шиберов;
• замер перепадов давления внутри и снаружи помещения;
• проверка состояния и смазка подшипников движущихся частей оборудования;
• замер параметров температуры и влажности в помещении;
• очистка воздуховодов;
• проверка и устранение неплотностей в соединениях;
• проверка и очистка дренажной системы;
• чистка наружных и внутренних блоков кондиционеров.

Объем работ регулярного технического обслуживания может изменяться в зависимости от количества и сложности оборудования и предпочтений заказчика. 

Плановое техобслуживание вентиляционных установок и систем кондиционирования квартир, офисов, загородных домов необходимо проводить не менее 4 раз в год. Более сложные системы, обслуживающие объекты с большой площадью или промышленные помещения необходимо обслуживать  от 6 до 12 раз в год. При возникновении небольших повреждений или неисправностей они устраняются в ходе проведения процесса. Выход из строя отдельных узлов или агрегатов повлечет за собой проведение мелкого или капитального ремонта с последующей наладкой и сдачей в эксплуатацию. Компания Ventmax Service выполняет полный спектр услуг по техническому обслуживанию, наладке и ремонту всех элементов систем кондиционирования и вентиляции. Клиентами компании являются частные лица, банки, крупные торговые сети, инвестиционные компании, производственные предприятия и телекоммукационные провайдеры федерального значения.

Вентиляционные установки создают комфортный микроклимат в помещениях различного назначения, необходимого для нормального проживания и работы. Система вентиляции подает свежий воздух, очищает его, нагревает или охлаждает, в зависимости от времени года, и регулирует уровень влажности. Наличие пластинчатого или роторного рекуператора позволяет дополнительно подогревать или охлаждать входящий чистый воздух за счет выходящего потока. Включение рекуператора в состав вентиляции дает огромную финансовую экономию и увеличивает эффективность всей системы. 

Ремонт и техническое обслуживание вентиляционных систем на регулярной основе позволяет вовремя заметить и устранить неисправность, отремонтировать узел или механизм, исключить возникновение нештатной ситуации и снизить риск дорогостоящего ремонта или замены элемента. Бесперебойная работа оборудования для создания оптимального внутреннего комфорта повышает самочувствие и работоспособность, позитивно влияет на настроение, снижает риск возникновения заболеваний и аллергических реакций, снижает эксплуатационные расходы. 

Компания Ventmax Service в течение 10 лет предлагает потенциальным клиентам техническое обслуживание вентиляционных систем. Высококвалифицированный персонал с огромным опытом проведения подобных работ, наличие запасных частей, профессионального инструмента, приборов и устройств для измерения параметров, оборудование от ведущих европейских производителей позволили компании занять лидирующие позиции в сфере бытовой и промышленной вентиляции.   

Техническое обслуживание вентиляционных систем

Техническое обслуживание различных климатических систем необходимо проводить по определенному графику, который составляется с учетом пожеланий заказчика. Для небольших систем, обслуживающих городские квартиры, офисы и загородные дома, количество проведения работ варьируется от 2 до 4 раз в год, а для общественных, торговых, складских, административных объектов с большой площадью или производственных предприятий показатель находится в пределах от 4 до 12 раз в год. При наличии вредных или опасных факторов на производственных объектах график технического обслуживания вентиляции составляется индивидуально с учетом особенностей эксплуатации. 

Основными факторами, негативно влияющими на состояние вентиляционной системы, являются:

• отсутствие регулярного технического обслуживания;
• естественный износ узлов и агрегатов;
• неправильный первичный монтаж;
• некорректные режимы эксплуатации;
• некорректная работа систем автоматики и управления;
• игнорирование явных признаков неисправностей.

Окончательный объем проводимых работ, выполняемых при техническом обслуживании, составляется после полного обследования системы и согласуется с заказчиком. 

Признаки неисправностей

Основными признаками неисправности оборудования и деталей системы являются:

• некорректная работа оборудования;
• появление неприятных запахов;
• снижение производительности, приводящее к затрудненному дыханию и снижению самочувствия;
• появление постороннего шума;
• самопроизвольные колебания температуры;
• повышение уровня влажности.

Основными узлами, требующими постоянного контроля в системах вентиляции, считаются:

• вентиляторы приточные и вытяжные;
• фильтрующие элементы;
• теплообменники для нагрева и охлаждения воздуха;
• рекуператоры;
• воздуховоды;
• электрические цепи;
• аппаратура автоматики и управления.

Наличие большого количества клиентов и положительных отзывов делает сотрудничество с компанией Ventmax Service выгодным для любого частного заказчика или юридического лица.

Современные системы кондиционирования включают в себя комплекс сложного и дорогостоящего оборудования, которое очищает, охлаждает и нагревает воздух в помещении, а также контролирует уровень влажности внутреннего пространства. Комфортный микроклимат положительно сказывается на самочувствии и работоспособности людей, снижает риск возникновения заболеваний, сохраняет внешний товарный вид и потребительские свойства продукции на складах и оборудования на предприятиях, дает возможность поддерживать технологические процессы в производственных помещениях. 

Регулярное техническое обслуживание и ремонт системы кондиционирования позволяет поддерживать климатическое оборудование в работоспособном состоянии, снизить риск наступления аварийной ситуации с последующим дорогостоящим ремонтом или заменой элементов установки, продлить срок использования климатической техники. Компания Ventmax Service на протяжении 10 лет оказывает полный спектр услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем вентиляции и кондиционирования.

Высококвалифицированные специалисты предприятия осуществляют сервис, наладку,  ремонт и обслуживание систем кондиционирования различной сложности и производительности. Выполняемые техническим персоналом работы обеспечивают эффективную, безопасную и долговременную эксплуатацию оборудования и элементов системы, которые создают и поддерживают оптимальный микроклимат в помещениях различного назначения. 

Техническое обслуживание и ремонт системы кондиционирования

Техническое обслуживание систем кондиционирования проводится регулярно специализированной организацией, персонал которой имеет большой опыт, высокую квалификацию, профессиональный инструмент и устройства для проведения работ. В зависимости от сложности установки, общей площади помещения и производительности оборудования зависит график проведения технического обслуживания и ремонта вентиляции и кондиционирования. Для бытовых кондиционеров, которые обеспечивают оптимальный микроклимат в небольших квартирах и загородных домах, необходимо проводить работы от 2 до 4 раз в год. 

Особенно актуально техническое обслуживание и небольшой ремонт системы кондиционирования в весенний и осенний период года, когда режим работы нагрев-охлаждение переключается в зависимости от температуры окружающего воздуха. Более сложные климатические системы, которые работают в торгово-развлекательных комплексах, спортивных сооружениях, складских помещениях и производственных зданиях, требуют постоянного внимания и проведения ремонта и обслуживания систем кондиционирования от 4 до 12 раз в год. На объектах с повышенным содержанием пыли, загрязняющих веществ, вредных газов может устанавливаться более частая процедура обслуживания вентиляции и кондиционирования.

Состав работ при техническом обслуживании и ремонте системы кондиционирования

Объем работ при выполнении технического обслуживания и ремонта систем вентиляции и кондиционирования согласовываются с заказчиком после детального обследования установки. Стандартное проведение процедуры обслуживания и ремонта состоит из нескольких видов работ:

• визуальный осмотр оборудования и деталей конструкции;
• проверка работы каждого узла в отдельности и в процессе функционирования всей системы;
• очищение внутренних и внешних поверхностей теплообменников кондиционеров, фанкойлов, чиллеров;
• проверка работы компрессоров;
• проверка контура охлаждения на наличие и устранение утечек хладагента или охлаждающей жидкости;
• замеры параметров воздуха внутри помещения;
• очищение или замена фильтрующих элементов;
• очищение системы удаления конденсата;
• проверка работы, замеры производительности вентиляторов внешних и внутренних блоков.

Квалифицированные специалисты Ventmax Service имеют огромный опыт проведения технического обслуживания и ремонта систем кондиционирования различных объектов. Технический персонал снабжен профессиональными инструментами, устройствами и запасными частями, которые позволяют быстро и эффективно восстановить идеальный микроклимат в любом помещении.

Кондиционирование является важным элементом общей системы обеспечения комфортного микроклимата внутри помещений различного назначения. Система создает и поддерживает оптимальные температурные параметры и уровень влажности в течение круглого года. Для сохранения работоспособности и высокой эффективности установки необходимо проводить техническое обслуживание кондиционирования. 

Регулярное проведение процедуры обслуживания дает возможность своевременно обнаружить и устранить неисправности оборудования, снизить риск возникновения заболеваний, повысить самочувствие и работоспособность людей, исключить наступление аварийных ситуаций и значительно уменьшить финансовые вложения на приобретение новых элементов установки. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно осуществляться специализированной компанией, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, опытный и обученный технический персонал, профессиональный инструмент и приборы для замеров.

Перечень работ и периодичность

Техническое обслуживание систем кондиционирования воздуха осуществляется в жилых, офисных, складских и производственных зданиях. Стандартный объем проводимых работ включает в себя:

• осмотр оборудования;
• проверка фильтров;
• диагностика различных режимов работы;
• проверка работы системы автоматического управления, поддержания параметров и сигнализации;
• осмотр теплообменников;
• замеры температуры обработанного воздуха;
• проверка системы дренажа;
• осмотр воздуховодов на предмет неплотностей соединения и сохранения геометрических размеров;
• проверка наличия утечек хладагента или жидкого теплоносителя из контура.

Полный объем выполняемых работ зависит от сложности системы, мощности оборудования и пожеланий заказчика. При необходимости осуществляют очистку фильтров, дренажной системы, внутренней и наружной поверхности теплообменников, вентиляторов и корпуса внутреннего модуля. Наружные блоки очищают при помощи мойки высокого давления. При обнаружении утечки хладагента или теплоносителя, ее устраняют и выполняют дозаправку системы. 

Периодичность технического обслуживания системы кондиционирования в Москве и Московской области зависит от назначения помещения:

• жилые здания  — от 2 до 4 раз в год;
• торговые, общественные, складские, спортивные комплексы – 4 раза в год;
• промышленные и производственные объекты – 12 раз в год.

При использовании полупромышленных и промышленных систем кондиционирования следует заключать договор со специализированной компанией на ежемесячное техническое обслуживание. На промышленных предприятиях установка и поддержание оптимального микроклимата нужно не только для комфортного нахождения обслуживаемого персонала, но и для соблюдения технологии производства. В этом случае состояние системы кондиционирования напрямую связано с прибылью предприятия, поэтому для установок требуется квалифицированное обслуживание один раз в месяц. В каждом отдельном случае составляется техническое задание на обслуживание системы кондиционирования, где указываются технические и архитектурные особенности здания, перечень оборудования и его характеристики.

Элементы для техобслуживания

Системы кондиционирования имеют различный уровень сложности, но в каждой находится оборудование, которое требует повышенного внимания при выполнении технического обслуживания:

• вентиляторы внутреннего и внешнего блока;
• компрессор, осуществляющий циркуляцию хладагента по контуру;
• теплообменники внутреннего и внешнего блока;
• охлаждающий контур;
• система дренажа;
• система воздуховодов;
• регулирующие устройства (клапаны, заслонки, шиберы);
• система управления и автоматики.

В вентиляторах системы кондиционирования нужно регулярно обновлять смазку, делать балансировку рабочих колес и очищать их лопасти. С течением времени внешняя и внутренняя поверхность теплообменников загрязняется, поэтому их своевременная очистка способствует повышению эффективности всей системы. В охлаждающем контуре необходимо поддерживать определенное давление, вовремя устранять утечки и делать дозаправку. 

Очистка дренажных трубок способствует постоянному отводу конденсата в канализацию, а удаление мелкого мусора. Пыли из воздуховодов увеличивает поступление охлажденного или нагретого воздуха в помещение и снижает сопротивление всей трассы. Система автоматики и управления может накапливать ошибки в течение эксплуатации, поэтому регулярная проверка и устранение неисправностей этих компонентов снижает энергопотребление и обеспечивает необходимый режим работы. 

Для поддержания работоспособности и эффективности всех элементов системы проводят обязательное техническое обслуживание вентиляции. В процессе эксплуатации системы вентиляции возникают поломки оборудования, неисправности отдельных узлов и агрегатов, засоряются воздуховоды и фильтрующие элементы, увеличиваются зазоры в соединениях и накапливаются ошибки в системе автоматики и управления. 

Неполадки в системе приводят к снижению комфорта в обслуживаемом помещении, недостатку свежего воздуха, ухудшению здоровья и самочувствия, уменьшению эффективности и энергоэффективности оборудования. Игнорирование неисправностей станет причиной возникновения аварийного выхода из строя оборудования и приведет к дорогостоящему капитальному ремонту или покупке новых узлов. Вовремя проведенное техническое обслуживание и ремонт вентиляции позволит избежать проблем и сэкономить большие финансовые средства.

Состав проводимых работ

При выполнении технического обслуживания вентиляции перечень работ включает в себя определенные этапы:

• проверка всех показателей системы;
• осмотр и проверка работоспособности отдельных узлов и механизмов;
• ремонт неисправных элементов системы;
• замена неисправных узлов, не подлежащих ремонту;
• установка или монтаж отдельных элементов при реконструкции системы;
• наладка системы;
• проверка и замена фильтрующего блока;
• ввод вентиляции в эксплуатацию.

Проверка всех показателей системы включает в себя проведение замеров скорости и объема подаваемого и удаляемого воздуха, температуру и влажность воздуха в помещении, взятия проб воздуха на наличие загрязняющих веществ и концентрации вредных газов, измерение давления внутри и снаружи здания. Отклонение показателей от проектных или паспортных параметров оборудования покажет место неисправности и степень повреждения элемента или узла. 

Основными элементами оборудования вентиляционной системы являются вентиляторы, жидкостные, фреоновые  или электрические теплообменники, запорно-регулирующая аппаратура, рекуператоры тепла воздушного потока. Узлы очищаются снаружи и изнутри, замеряется температура воздуха до и после прохождения теплообменников, измеряется производительность вентиляторов и создаваемое ими давление. При биении рабочего колеса проводится его балансировка, выставляется нужный зазор между входным диффузором и рабочим колесом. 

Регулирующие заслонки и шиберы подвергаются пробной регулировке и выставляются с учетом нужного направления потока и количества проходящего воздуха. Во всех подвижных частях оборудования меняется смазка и проводится пробный пуск. Если узел не поддается ремонту, то его меняют на новый. Загрязненный или изношенный фильтрующий элемент становится источником загрязнения внутреннего воздуха в помещении или причиной снижения давления в системе воздуховодов. Грязный материал фильтра становится дополнительным сопротивлением движению воздушного потока и не позволяет вентилятору создавать нужный воздухообмен в помещении. Все фильтры имеют срок использования, поэтому при его увеличенном загрязнении фильтрующий блок подлежит замене.  

После завершения ремонтных работ или реконструкции, проводится пусконаладка, во время которой все узлы и агрегаты запускаются сначала в холостом режиме, а затем работают под нагрузкой в течение определенного времени. Во время всех режимов проводится тестирование всех элементов вентиляционной системы и устанавливаются параметры, согласно санитарным нормам и техническим паспортам. После проведения процесса составляется акт выполненных работ и протокол измерения рабочих параметров. Все изменения заносятся в паспорт вентиляционной системы и являются основой для сдачи установки в эксплуатацию.

Стоимость техобслуживания

 Техническое обслуживание вентиляционных систем имеет право выполнять специализированная организация, которая имеет лицензию на проведение подобных работ и в штате которой состоит квалифицированный технический персонал с большим опытом. Компания должна иметь профессиональный инструмент, оборудование и приборы для проведения измерений параметров, необходимые приспособления для ремонта и наладки элементов системы.

 Стоимость технического обслуживания вентиляции определяется после проведения осмотра специалистами, ознакомления с технической и проектной документацией или после проведения диагностики. На стоимость обслуживания влияют несколько факторов:

• вид вентиляции – приточная, вытяжная, естественная, принудительная, приточно-вытяжная, аспирация;
• уровень производительности системы;
• сложность и количество оборудования – теплообменников. Фильтров, вентиляторов. рекуператоров;
• наличие систем автоматики – одна или несколько;
• длина и сложность трассы воздуховодов. 

Все финансовые затраты на обслуживание систем вентиляции гораздо ниже финансовых вложений, которые придется заплатить владельцам объекта в случае выхода из строя дорогостоящего оборудования. При замене оборудования придется заплатить его стоимость, оплатить демонтаж старого и монтаж нового узла, наладку системы. Такие вложения несоизмеримы с финансовыми затратами на регулярное обслуживание и поддержание системы в рабочем состоянии. 

Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования предназначено для поддержания работоспособности и высокой эффективности установки, своевременного обнаружения неисправностей с целью предотвращения аварийной ситуации и последующего дорогостоящего ремонта. С течением времени детали оборудования изнашиваются, накапливаются отложения в воздуховодах, фильтрующие элементы загрязняются, крепления и соединения расшатываются, в системе управления и автоматики накапливаются ошибки. Все эти факторы негативно влияют на работу систем вентиляции, снижают их эффективность, уменьшают комфорт внутри помещения и отрицательно сказываются на здоровье, самочувствии и работоспособности людей. 

Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования воздуха дает возможность избежать многих проблем и по изменениям в работе системы определить место и степень неисправности любого узла и механизма. Своевременное выявление неполадок позволяет провести ремонт оборудования, замену фильтрующих элементов, очистить воздуховоды, снизить потери воздуха в соединениях, устранить ошибки в системах управления и автоматики. Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха напрямую влияет на работоспособность установки и уровень ее эффективности, снижая риск капитального ремонта и дорогостоящей замены оборудования. 

Состав работ и периодичность

Для поддержания работоспособности и высокой эффективности вентиляции и кондиционирования необходимо проводить обслуживание систем. В процессе обслуживания выполняются несколько видов работ:

• плановый и внеплановый осмотр;
• ремонт при возникновении неисправностей;
• регулярная диагностика оборудования.

Работа системы кондиционирования и вентиляции должна постоянно находиться под контролем специалистов, поэтому для сохранения комфортного микроклимата в жилом, офисном, торговом или производственном здании необходимо заключить договор со специализированной организацией. Все организации и частные лица, которые предоставляют услугу обслуживания вентиляции, должны иметь лицензию, что указывается в федеральном законе «О лицензировании отдельных видов деятельности». Организация должна иметь подготовленный и опытный технический персонал, необходимые инструменты, устройства и приборы для измерений параметров системы. 

Специалисты рекомендуют проводить проверку и диагностику систем вентиляции и кондиционирования не реже четырех раз в год. Особенно такая процедура актуальна во время перехода в режим «лето» и «зима». Во время проведения проверки осуществляют следующие действия:

• работоспособность оборудования и всей системы;
• соответствие всех параметров проектным показателям;
• соответствие условий эксплуатации оборудования технической документации;
• визуальный осмотр оборудования и других элементов;
• замеры скорости, температуры, влажности, загрязненности воздуха, уровня шума;
• замена износившихся деталей, проверка и добавление смазки;
• очистка воздуховодов, проверка герметичности соединений;
• замена фильтрующих элементов;
• проверка корректности работы системы управления и автоматики;
• проверка и восстановление надежности электрических контактов и цепей.

Регулярное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования дает возможность вовремя обнаружить и устранить неисправность, исключая дальнейший дорогостоящий ремонт или замену.

Виды технического обслуживания

Различают два вида технического обслуживания:

• плановое;
• внеплановое.

Плановое проводится регулярно и позволяет вовремя выявить все недостатки, возникающие во время эксплуатации. Внеплановое обслуживание необходимо осуществлять, когда в работе системы вентиляции или кондиционирования происходят определенные изменения:

• снижение поступления свежего воздуха, которое может выразиться в одышке, быстрой утомляемости, снижении самочувствия;
• появление конденсата на поверхностях, возникновение плесени, грибка на стенах;
• возникновение неприятных запахов;
• появление посторонних стуков, звуков и шума;
• некорректная работа системы управления и автоматики;
• самопроизвольное изменение температуры и влажности в помещении.

Появление любого из этих изменений в работе является причиной для обращения в специализированную компанию для проведения обследования и ремонта. 

Система вентиляции и кондиционирования представляет собой сложный комплекс оборудования, материалов и конструктивных деталей, многие из которых отличаются высокой стоимостью. Для сохранения комфортного микроклимата в помещениях различного направления необходимо регулярное техническое обслуживание, которое должно проводить специализированное предприятие с лицензией, квалифицированным техническим персоналом, профессиональным инструментом, приборами и устройствами для проверки.

Вентиляция помещений различного назначения представляет собой сложный комплекс оборудования, воздуховодов, регулирующих устройств, систем управления и автоматизации. Для поддержания ее в рабочем состоянии и исключения снижения эффективности проводятся регулярные обследования и проверки, в процессе которых осуществляются замеры системы вентиляции. Вентиляционная система может выйти из строя в связи с естественным износом оборудовании, неправильного первичного монтажа или некорректной работы автоматики. 

Обследования, проверки и диагностики должны выполняться регулярно, иначе возникает риск наступления аварийной ситуации и последующего дорогостоящего ремонта. Замеры расходов систем вентиляции жилых, офисных, торговых и производственных зданий дают возможность определить эффективность установок, соответствие показателей параметров санитарным и строительным нормам.  

Проводимые работы

При проведении замеров воздуха вентиляционных систем проводится определенный набор работ:

• замер скорости воздуха на центральном воздуховоде;
• замер скорости воздуха на ответвлениях;
• замер скорости воздуха на приточных и вытяжных решетках, кухонных зонтах;
• замер температуры воздуха в различных участках воздуховодов;
• замер скорости воздуха на входе и выходе из вентилятора;
• замер температуры воздуха в помещении;
• замеры давления внутри и снаружи помещения;
• замеры воздуха на наличие пыли, загрязняющих химических веществ;
• замеры концентрации СО₂.

Замеры скорости и температуры воздуха производят с помощью термоанемометра. Полученные параметры применяются для расчета объема подаваемого и удаляемого воздуха с целью установления нужного воздухообмена в помещении. Скорость воздуха на входе и выходе вентилятора помогает определить его производительность и развиваемое давления. Замер концентрации загрязняющих веществ показывает эффективность очистки фильтрующих элементов. Все показатели должны соответствовать нормам СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». При расхождении показателей проводят проверку оборудования и воздуховодов с целью обнаружения неисправностей.

Все полученные в результате замеров показатели заносятся в акт обследования вентиляционной системы и в паспорт установки. 

Замеры системы вентиляции выполняются в период проведения определенных работ:

• частично при первичном монтаже;
• после проведения монтажа;
• во время пусконаладочных работ;
• после проведения реконструкции или ремонтных работ;
• в течение эксплуатации при уменьшении эффективности системы.

Замеры параметров воздуха в вентиляционных воздуховодах проводятся через специальные лючки, расположенные в определенных точках. Расхождение показателей в расчетных точках воздуховодов не должно превышать 5% от проектных значений или санитарных норм. Расчетная скорость воздуха в воздуховодах составляет 4-6 м/с, в транзитных участках – 10-12 м/с. Все работы по замерам параметров воздуха должна проводить специализированная компания, которая имеет квалифицированный технический персонал и необходимые приборы. 

Осуществить запуск вентиляции после проведения первичного монтажа, капитального ремонта или реконструкции возможно только после наладки. Пусконаладочные работы представляют собой комплекс мероприятий, проводящийся на заключительном этапе монтажа для проверки эффективности всей системы и запуска системы вентиляции в эксплуатацию. Проведение наладочных работ дает возможность установить степень соответствия системы проектным показателям и требованиям санитарных норм, оценить качество первичного монтажа и проверить работу вентиляции в режиме активной эксплуатации. Пусконаладочные работы осуществляются как на всей системе вентиляции в целом, так и на отдельных участках и узлах, что дает возможность устранять неисправности на стадии проведения монтажных работ.

Этапы работ

Пусконаладочные работы начинаются с подготовительного этапа, во время которого проверяется соответствие системы проектной и технической документации и  выполняются определенные виды работ:

• проверка размеров воздуховодов;
• положение заслонок воздухораспределительной аппаратуры;
• прочность креплений и соединений всех элементов;
• наличие люков для замеров и измерительных приборов.

До устранения выявленных нарушений на этом этапе запуск системы не разрешается.

Пусконаладочные работы

Наладка вентиляционной системы проводится согласно СНиП 3.05.01-85 и предусматривает проведение двух этапов:

• предпусковые испытания для каждого узла системы в отдельности;
• запуск всего комплекса вентиляции и выявление неисправностей.

Проверка работоспособности всей системы проводится в режиме холостого хода и продолжается не менее 1 часа. После этого осуществляется наладка отдельных узлов и агрегатов:

• работоспособность вентиляторов;
• работоспособность и эффективность нагревательного и охлаждающего воздух оборудования;
• корректность работы системы управления и автоматики;
• эффективность работы рекуператора.

После выявления и устранения всех неисправностей осуществляется комплексная наладка системы. На протяжении 3-х суток установки вентиляции работают с полноценной нагрузкой, а специалисты проводят измерения и проверку эффективности оборудования:

• соответствие объема подаваемого и удаляемого воздуха;
• эффективность нагрева и охлаждения воздуха;
• работоспособность регулирующих устройств;
• работоспособность систем управления, защиты и автоматики;
• степень очистки фильтрующими элементами.

Очень большое значение придается проверки правильности работы и эффективности вентиляторов. В ходе его тестирования проводится проверка:

• направление и легкость вращения рабочего колеса;
• балансировка и отсутствие вибрации при работе;
• надежность крепления;
• уровень зазора между рабочим колесом и всасывающим диффузором;
• количество оборотов и выдаваемая производительность.

После выявления и устранения неисправностей все показатели системы вентиляции доводятся до характеристик, указанных в технической документации. Проведение пусконаладочных работ завершается составлением акта, который передается приемочной комиссии вместе с паспортами, технической документацией, заводскими паспортами оборудования. Приемочная комиссия составляет акт ввода системы вентиляции в эксплуатацию.