Техническое обслуживание систем кондиционирования

Кондиционирование является важным элементом общей системы обеспечения комфортного микроклимата внутри помещений различного назначения. Система создает и поддерживает оптимальные температурные параметры и уровень влажности в течение круглого года. Для сохранения работоспособности и высокой эффективности установки необходимо проводить техническое обслуживание кондиционирования

Регулярное проведение процедуры обслуживания дает возможность своевременно обнаружить и устранить неисправности оборудования, снизить риск возникновения заболеваний, повысить самочувствие и работоспособность людей, исключить наступление аварийных ситуаций и значительно уменьшить финансовые вложения на приобретение новых элементов установки. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно осуществляться специализированной компанией, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, опытный и обученный технический персонал, профессиональный инструмент и приборы для замеров.

Перечень работ и периодичность

Техническое обслуживание систем кондиционирования воздуха осуществляется в жилых, офисных, складских и производственных зданиях. Стандартный объем проводимых работ включает в себя:

  • осмотр оборудования;
  • проверка фильтров;
  • диагностика различных режимов работы;
  • проверка работы системы автоматического управления, поддержания параметров и сигнализации;
  • осмотр теплообменников;
  • замеры температуры обработанного воздуха;
  • проверка системы дренажа;
  • осмотр воздуховодов на предмет неплотностей соединения и сохранения геометрических размеров;
  • проверка наличия утечек хладагента или жидкого теплоносителя из контура.

Отправьте заявку и получите консультацию

Полный объем выполняемых работ зависит от сложности системы, мощности оборудования и пожеланий заказчика. При необходимости осуществляют очистку фильтров, дренажной системы, внутренней и наружной поверхности теплообменников, вентиляторов и корпуса внутреннего модуля. Наружные блоки очищают при помощи мойки высокого давления. При обнаружении утечки хладагента или теплоносителя, ее устраняют и выполняют дозаправку системы. 

Периодичность технического обслуживания системы кондиционирования в Москве и Московской области зависит от назначения помещения:

  • жилые здания  — от 2 до 4 раз в год;
  • торговые, общественные, складские, спортивные комплексы – 4 раза в год;
  • промышленные и производственные объекты – 12 раз в год.

При использовании полупромышленных и промышленных систем кондиционирования следует заключать договор со специализированной компанией на ежемесячное техническое обслуживание. На промышленных предприятиях установка и поддержание оптимального микроклимата нужно не только для комфортного нахождения обслуживаемого персонала, но и для соблюдения технологии производства. В этом случае состояние системы кондиционирования напрямую связано с прибылью предприятия, поэтому для установок требуется квалифицированное обслуживание один раз в месяц. В каждом отдельном случае составляется техническое задание на обслуживание системы кондиционирования, где указываются технические и архитектурные особенности здания, перечень оборудования и его характеристики.

Элементы для техобслуживания

Системы кондиционирования имеют различный уровень сложности, но в каждой находится оборудование, которое требует повышенного внимания при выполнении технического обслуживания:

  • вентиляторы внутреннего и внешнего блока;
  • компрессор, осуществляющий циркуляцию хладагента по контуру;
  • теплообменники внутреннего и внешнего блока;
  • охлаждающий контур;
  • система дренажа;
  • система воздуховодов;
  • регулирующие устройства (клапаны, заслонки, шиберы);
  • система управления и автоматики.

В вентиляторах системы кондиционирования нужно регулярно обновлять смазку, делать балансировку рабочих колес и очищать их лопасти. С течением времени внешняя и внутренняя поверхность теплообменников загрязняется, поэтому их своевременная очистка способствует повышению эффективности всей системы. В охлаждающем контуре необходимо поддерживать определенное давление, вовремя устранять утечки и делать дозаправку. 

Очистка дренажных трубок способствует постоянному отводу конденсата в канализацию, а удаление мелкого мусора. Пыли из воздуховодов увеличивает поступление охлажденного или нагретого воздуха в помещение и снижает сопротивление всей трассы. Система автоматики и управления может накапливать ошибки в течение эксплуатации, поэтому регулярная проверка и устранение неисправностей этих компонентов снижает энергопотребление и обеспечивает необходимый режим работы. 

Техническое обслуживание вентиляции перечень работ, стоимость

Для поддержания работоспособности и эффективности всех элементов системы проводят обязательное техническое обслуживание вентиляции. В процессе эксплуатации системы вентиляции возникают поломки оборудования, неисправности отдельных узлов и агрегатов, засоряются воздуховоды и фильтрующие элементы, увеличиваются зазоры в соединениях и накапливаются ошибки в системе автоматики и управления. 

Неполадки в системе приводят к снижению комфорта в обслуживаемом помещении, недостатку свежего воздуха, ухудшению здоровья и самочувствия, уменьшению эффективности и энергоэффективности оборудования. Игнорирование неисправностей станет причиной возникновения аварийного выхода из строя оборудования и приведет к дорогостоящему капитальному ремонту или покупке новых узлов. Вовремя проведенное техническое обслуживание и ремонт вентиляции позволит избежать проблем и сэкономить большие финансовые средства.

Состав проводимых работ

При выполнении технического обслуживания вентиляции перечень работ включает в себя определенные этапы:

  • проверка всех показателей системы;
  • осмотр и проверка работоспособности отдельных узлов и механизмов;
  • ремонт неисправных элементов системы;
  • замена неисправных узлов, не подлежащих ремонту;
  • установка или монтаж отдельных элементов при реконструкции системы;
  • наладка системы;
  • проверка и замена фильтрующего блока;
  • ввод вентиляции в эксплуатацию.

Проверка всех показателей системы включает в себя проведение замеров скорости и объема подаваемого и удаляемого воздуха, температуру и влажность воздуха в помещении, взятия проб воздуха на наличие загрязняющих веществ и концентрации вредных газов, измерение давления внутри и снаружи здания. Отклонение показателей от проектных или паспортных параметров оборудования покажет место неисправности и степень повреждения элемента или узла. 

Отправьте заявку и получите консультацию

Основными элементами оборудования вентиляционной системы являются вентиляторы, жидкостные, фреоновые  или электрические теплообменники, запорно-регулирующая аппаратура, рекуператоры тепла воздушного потока. Узлы очищаются снаружи и изнутри, замеряется температура воздуха до и после прохождения теплообменников, измеряется производительность вентиляторов и создаваемое ими давление. При биении рабочего колеса проводится его балансировка, выставляется нужный зазор между входным диффузором и рабочим колесом. 

Регулирующие заслонки и шиберы подвергаются пробной регулировке и выставляются с учетом нужного направления потока и количества проходящего воздуха. Во всех подвижных частях оборудования меняется смазка и проводится пробный пуск. Если узел не поддается ремонту, то его меняют на новый. Загрязненный или изношенный фильтрующий элемент становится источником загрязнения внутреннего воздуха в помещении или причиной снижения давления в системе воздуховодов. Грязный материал фильтра становится дополнительным сопротивлением движению воздушного потока и не позволяет вентилятору создавать нужный воздухообмен в помещении. Все фильтры имеют срок использования, поэтому при его увеличенном загрязнении фильтрующий блок подлежит замене.  

После завершения ремонтных работ или реконструкции, проводится пусконаладка, во время которой все узлы и агрегаты запускаются сначала в холостом режиме, а затем работают под нагрузкой в течение определенного времени. Во время всех режимов проводится тестирование всех элементов вентиляционной системы и устанавливаются параметры, согласно санитарным нормам и техническим паспортам. После проведения процесса составляется акт выполненных работ и протокол измерения рабочих параметров. Все изменения заносятся в паспорт вентиляционной системы и являются основой для сдачи установки в эксплуатацию.

Стоимость техобслуживания

 Техническое обслуживание вентиляционных систем имеет право выполнять специализированная организация, которая имеет лицензию на проведение подобных работ и в штате которой состоит квалифицированный технический персонал с большим опытом. Компания должна иметь профессиональный инструмент, оборудование и приборы для проведения измерений параметров, необходимые приспособления для ремонта и наладки элементов системы.

 Стоимость технического обслуживания вентиляции определяется после проведения осмотра специалистами, ознакомления с технической и проектной документацией или после проведения диагностики. На стоимость обслуживания влияют несколько факторов:

  • вид вентиляции – приточная, вытяжная, естественная, принудительная, приточно-вытяжная, аспирация;
  • уровень производительности системы;
  • сложность и количество оборудования – теплообменников. Фильтров, вентиляторов. рекуператоров;
  • наличие систем автоматики – одна или несколько;
  • длина и сложность трассы воздуховодов. 

Все финансовые затраты на обслуживание систем вентиляции гораздо ниже финансовых вложений, которые придется заплатить владельцам объекта в случае выхода из строя дорогостоящего оборудования. При замене оборудования придется заплатить его стоимость, оплатить демонтаж старого и монтаж нового узла, наладку системы. Такие вложения несоизмеримы с финансовыми затратами на регулярное обслуживание и поддержание системы в рабочем состоянии. 

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования предназначено для поддержания работоспособности и высокой эффективности установки, своевременного обнаружения неисправностей с целью предотвращения аварийной ситуации и последующего дорогостоящего ремонта. С течением времени детали оборудования изнашиваются, накапливаются отложения в воздуховодах, фильтрующие элементы загрязняются, крепления и соединения расшатываются, в системе управления и автоматики накапливаются ошибки. Все эти факторы негативно влияют на работу систем вентиляции, снижают их эффективность, уменьшают комфорт внутри помещения и отрицательно сказываются на здоровье, самочувствии и работоспособности людей. 

Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования воздуха дает возможность избежать многих проблем и по изменениям в работе системы определить место и степень неисправности любого узла и механизма. Своевременное выявление неполадок позволяет провести ремонт оборудования, замену фильтрующих элементов, очистить воздуховоды, снизить потери воздуха в соединениях, устранить ошибки в системах управления и автоматики. Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха напрямую влияет на работоспособность установки и уровень ее эффективности, снижая риск капитального ремонта и дорогостоящей замены оборудования. 

Состав работ и периодичность

Для поддержания работоспособности и высокой эффективности вентиляции и кондиционирования необходимо проводить обслуживание систем. В процессе обслуживания выполняются несколько видов работ:

  • плановый и внеплановый осмотр;
  • ремонт при возникновении неисправностей;
  • регулярная диагностика оборудования.

Работа системы кондиционирования и вентиляции должна постоянно находиться под контролем специалистов, поэтому для сохранения комфортного микроклимата в жилом, офисном, торговом или производственном здании необходимо заключить договор со специализированной организацией. Все организации и частные лица, которые предоставляют услугу обслуживания вентиляции, должны иметь лицензию, что указывается в федеральном законе «О лицензировании отдельных видов деятельности». Организация должна иметь подготовленный и опытный технический персонал, необходимые инструменты, устройства и приборы для измерений параметров системы. 

Отправьте заявку и получите консультацию

Специалисты рекомендуют проводить проверку и диагностику систем вентиляции и кондиционирования не реже четырех раз в год. Особенно такая процедура актуальна во время перехода в режим «лето» и «зима». Во время проведения проверки осуществляют следующие действия:

  • работоспособность оборудования и всей системы;
  • соответствие всех параметров проектным показателям;
  • соответствие условий эксплуатации оборудования технической документации;
  • визуальный осмотр оборудования и других элементов;
  • замеры скорости, температуры, влажности, загрязненности воздуха, уровня шума;
  • замена износившихся деталей, проверка и добавление смазки;
  • очистка воздуховодов, проверка герметичности соединений;
  • замена фильтрующих элементов;
  • проверка корректности работы системы управления и автоматики;
  • проверка и восстановление надежности электрических контактов и цепей.

Регулярное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования дает возможность вовремя обнаружить и устранить неисправность, исключая дальнейший дорогостоящий ремонт или замену.

Виды технического обслуживания

Различают два вида технического обслуживания:

  • плановое;
  • внеплановое.

Плановое проводится регулярно и позволяет вовремя выявить все недостатки, возникающие во время эксплуатации. Внеплановое обслуживание необходимо осуществлять, когда в работе системы вентиляции или кондиционирования происходят определенные изменения:

  • снижение поступления свежего воздуха, которое может выразиться в одышке, быстрой утомляемости, снижении самочувствия;
  • появление конденсата на поверхностях, возникновение плесени, грибка на стенах;
  • возникновение неприятных запахов;
  • появление посторонних стуков, звуков и шума;
  • некорректная работа системы управления и автоматики;
  • самопроизвольное изменение температуры и влажности в помещении.

Появление любого из этих изменений в работе является причиной для обращения в специализированную компанию для проведения обследования и ремонта. 

Система вентиляции и кондиционирования представляет собой сложный комплекс оборудования, материалов и конструктивных деталей, многие из которых отличаются высокой стоимостью. Для сохранения комфортного микроклимата в помещениях различного направления необходимо регулярное техническое обслуживание, которое должно проводить специализированное предприятие с лицензией, квалифицированным техническим персоналом, профессиональным инструментом, приборами и устройствами для проверки.

Замеры воздуха систем вентиляции

Вентиляция помещений различного назначения представляет собой сложный комплекс оборудования, воздуховодов, регулирующих устройств, систем управления и автоматизации. Для поддержания ее в рабочем состоянии и исключения снижения эффективности проводятся регулярные обследования и проверки, в процессе которых осуществляются замеры системы вентиляции. Вентиляционная система может выйти из строя в связи с естественным износом оборудовании, неправильного первичного монтажа или некорректной работы автоматики. 

Обследования, проверки и диагностики должны выполняться регулярно, иначе возникает риск наступления аварийной ситуации и последующего дорогостоящего ремонта. Замеры расходов систем вентиляции жилых, офисных, торговых и производственных зданий дают возможность определить эффективность установок, соответствие показателей параметров санитарным и строительным нормам.  

Проводимые работы

При проведении замеров воздуха вентиляционных систем проводится определенный набор работ:

  • замер скорости воздуха на центральном воздуховоде;
  • замер скорости воздуха на ответвлениях;
  • замер скорости воздуха на приточных и вытяжных решетках, кухонных зонтах;
  • замер температуры воздуха в различных участках воздуховодов;
  • замер скорости воздуха на входе и выходе из вентилятора;
  • замер температуры воздуха в помещении;
  • замеры давления внутри и снаружи помещения;
  • замеры воздуха на наличие пыли, загрязняющих химических веществ;
  • замеры концентрации СО2.

Отправьте заявку и получите консультацию

Замеры скорости и температуры воздуха производят с помощью термоанемометра. Полученные параметры применяются для расчета объема подаваемого и удаляемого воздуха с целью установления нужного воздухообмена в помещении. Скорость воздуха на входе и выходе вентилятора помогает определить его производительность и развиваемое давления. Замер концентрации загрязняющих веществ показывает эффективность очистки фильтрующих элементов. Все показатели должны соответствовать нормам СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». При расхождении показателей проводят проверку оборудования и воздуховодов с целью обнаружения неисправностей.

Все полученные в результате замеров показатели заносятся в акт обследования вентиляционной системы и в паспорт установки. 

Замеры системы вентиляции выполняются в период проведения определенных работ:

  • частично при первичном монтаже;
  • после проведения монтажа;
  • во время пусконаладочных работ;
  • после проведения реконструкции или ремонтных работ;
  • в течение эксплуатации при уменьшении эффективности системы.

Замеры параметров воздуха в вентиляционных воздуховодах проводятся через специальные лючки, расположенные в определенных точках. Расхождение показателей в расчетных точках воздуховодов не должно превышать 5% от проектных значений или санитарных норм. Расчетная скорость воздуха в воздуховодах составляет 4-6 м/с, в транзитных участках – 10-12 м/с. Все работы по замерам параметров воздуха должна проводить специализированная компания, которая имеет квалифицированный технический персонал и необходимые приборы. 

Запуск системы вентиляции

Осуществить запуск вентиляции после проведения первичного монтажа, капитального ремонта или реконструкции возможно только после наладки. Пусконаладочные работы представляют собой комплекс мероприятий, проводящийся на заключительном этапе монтажа для проверки эффективности всей системы и запуска системы вентиляции в эксплуатацию. Проведение наладочных работ дает возможность установить степень соответствия системы проектным показателям и требованиям санитарных норм, оценить качество первичного монтажа и проверить работу вентиляции в режиме активной эксплуатации. Пусконаладочные работы осуществляются как на всей системе вентиляции в целом, так и на отдельных участках и узлах, что дает возможность устранять неисправности на стадии проведения монтажных работ.

Этапы работ

Пусконаладочные работы начинаются с подготовительного этапа, во время которого проверяется соответствие системы проектной и технической документации и  выполняются определенные виды работ:

  • проверка размеров воздуховодов;
  • положение заслонок воздухораспределительной аппаратуры;
  • прочность креплений и соединений всех элементов;
  • наличие люков для замеров и измерительных приборов.

До устранения выявленных нарушений на этом этапе запуск системы не разрешается.

Пусконаладочные работы

Наладка вентиляционной системы проводится согласно СНиП 3.05.01-85 и предусматривает проведение двух этапов:

  • предпусковые испытания для каждого узла системы в отдельности;
  • запуск всего комплекса вентиляции и выявление неисправностей.

Проверка работоспособности всей системы проводится в режиме холостого хода и продолжается не менее 1 часа. После этого осуществляется наладка отдельных узлов и агрегатов:

  • работоспособность вентиляторов;
  • работоспособность и эффективность нагревательного и охлаждающего воздух оборудования;
  • корректность работы системы управления и автоматики;
  • эффективность работы рекуператора.

Отправьте заявку и получите консультацию

После выявления и устранения всех неисправностей осуществляется комплексная наладка системы. На протяжении 3-х суток установки вентиляции работают с полноценной нагрузкой, а специалисты проводят измерения и проверку эффективности оборудования:

  • соответствие объема подаваемого и удаляемого воздуха;
  • эффективность нагрева и охлаждения воздуха;
  • работоспособность регулирующих устройств;
  • работоспособность систем управления, защиты и автоматики;
  • степень очистки фильтрующими элементами.

Очень большое значение придается проверки правильности работы и эффективности вентиляторов. В ходе его тестирования проводится проверка:

  • направление и легкость вращения рабочего колеса;
  • балансировка и отсутствие вибрации при работе;
  • надежность крепления;
  • уровень зазора между рабочим колесом и всасывающим диффузором;
  • количество оборотов и выдаваемая производительность.

После выявления и устранения неисправностей все показатели системы вентиляции доводятся до характеристик, указанных в технической документации. Проведение пусконаладочных работ завершается составлением акта, который передается приемочной комиссии вместе с паспортами, технической документацией, заводскими паспортами оборудования. Приемочная комиссия составляет акт ввода системы вентиляции в эксплуатацию.

Испытание и наладка систем вентиляции

Вентиляция предназначена для создания и поддержания оптимального микроклимата в зданиях и помещениях различного назначения. При ее организации применяется большое количество оборудования, металлоконструкций и материалов, которые собраны в единую систему и обеспечивают высокую эффективность ее работы. Испытание и наладка вентиляции проводятся после выполнения первичного монтажа, капитального ремонта, реконструкции, при замене оборудования или низкой эффективности, для плановой проверки. 

Целью испытания и наладки систем вентиляции является синхронизация работы всех элементов системы для установки и поддержания необходимых параметров и показателей вентиляционной установки. Испытание и наладка кондиционирования воздуха и вентиляции жилых, офисных, производственных или торговых помещений осуществляется в соответствии с правилами СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» специализированной организацией с наличием подготовленного и опытного технического персонала.

Перечень работ

После завершения монтажных работ, текущего, капитального ремонта или реконструкции проводят испытания наладку системы вентиляции. В ходе проведения работ выявляется и настраивается соответствие монтажа элементов конструкции, деталей и оборудования проектным показателям, корректность работы всех систем и соответствие создаваемых параметров паспортным значениям оборудования. В процессе монтажных работ очень часто бывают допущены ошибки и несоответствие проектным расчетам, которые при эксплуатации вентиляции и кондиционирования приведут к некорректной работе всей системы. 

Отправьте заявку и получите консультацию

Во время испытания и пусконаладочных работ проводятся определенные виды работ:

  • визуальный осмотр соответствия элементов проектным показателям;
  • проверка сети воздуховодов на наличие неплотностей в соединениях;
  • проверка и наладка работы вентилятора;
  • аэродинамическое испытание сети воздуховодов;
  • проверка работы и наладка поверхностных теплообменников для нагрева и охлаждения воздуха;
  • испытание запорно-распределительных устройств и их регулировка;
  • испытание и наладка фильтрующих устройств и элементов.

Проводимые аэродинамические испытания и наладка системы до соответствия проектным параметрам основаны на измерении скорости воздуха в разных участках трассы воздуховодов и расчете объемов транспортируемого воздуха. Измерения скорости воздуха осуществляется анемометром, микроманометром в различных точках по условному проходу воздуховода. При определении фактического объема воздуха во всех точках, их показания суммируют и сравнивают с фактической производительностью вентилятора. Разность в данных составит величину подсосов или потерь воздуха через неплотные соединения сети воздуховодов. Согласно СНиП 2.04.05-85 отклонения могут находиться в пределах 0т 10 до 20%, в зависимости от вида вентиляции и участков воздуховодов.

Нюансы измерений

При фактических показателях производительности вентилятора, которые равны или превышают проектные, приступают к регулированию воздушных потоков в сети воздуховодов. Приток и удаление воздуха регулируют последовательно, начиная от самой дальней от вентилятора точке путем изменения положения дроссельных заслонок. Равномерность прогрева калориферов проверяется путем замера температуры воздушного потока в ряде точек на выходе из теплообменника и температуры выходящего теплоносителя.

Испытания и наладку систем кондиционирования и вентиляции проводят в двух режимах: холостой и под нагрузкой. В первом случае проверяют производительность вентилятора, работу регулирующих устройств, давление, общий объем подаваемого в здание воздуха и распределение его по зонам или помещениям. Во втором – включают все системы охлаждения, увлажнения и обогрева воздуха, измеряют и регулируют температуру и влажность воздуха в каждом помещении. 

При измерении температуры поступающего воздуха в помещение нужно учитывать побочные источники нагрева: отопительные приборы, электрические лампочки и т. д. Проверка эффективности очистки входящего воздуха определяют путем замера концентрации загрязняющих веществ в конкретном помещении. При превышении предельно-допустимой концентрации (ПДК) фильтрующие элементы подлежат замене. Результаты испытаний и наладки заносятся в паспорта систем кондиционирования и вентиляции.

Испытание и наладка систем вентиляции и кондиционирования может проводиться и во время их эксплуатации, когда фактическое значение параметров не соответствует проектным показателям. Визуально это можно определить по появлению конденсата на гладких поверхностях внутри помещения, повышенного шума, стука или вибрации во время работы, самопроизвольному изменению температуры или влажности, затрудненному дыханию, спертости воздуха, образованию пятен плесени или грибка. В этом случае необходимо обратиться в специализированную организацию для проведения обследования, ремонта и наладки оборудования и отдельных элементов системы вентиляции и кондиционирования. Игнорирование неправильной работы климатического оборудования может привести к ухудшению здоровья, самочувствия, работоспособности и стать причиной повышенных финансовых затрат на проведение капитального ремонта.  

Ремонт вентиляции здания

Проектирование, монтаж, наладка и ремонт вентиляции здания с большой площадью имеют свои особенности и при их выполнении нужно учитывать множество нюансов. Системы вентиляции многоэтажных зданий, офисных центров, административных и общественных помещений, проектных организаций, которые располагаются на большой площади, отличаются повышенной производительностью, обязательным наличием систем охлаждения и нагрева поступающего воздуха, могут иметь рекуператоры тепла и возможность установки комфортного уровня влажности. 

Для осуществления эффективного ремонта систем вентиляции здания различного направления, необходимо провести обследование и диагностику всех систем вентиляции, которые помогут определить места возможных неисправностей, некорректную работу систем автоматики и управления, отклонения поддерживаемых параметров от паспортных значений. Все операции должны проводиться специализированной организацией с наличием высококвалифицированного персонала, необходимых инструментов и приспособлений.

Распространенные неисправности

Системам вентиляции зданий с большой площадью и наличием нескольких этажей необходимо создать и поддерживать комфортный микроклимат в каждом помещении. При проектировании вентиляции  нужно учитывать большое количество людей, повышенное выделение тепла от офисной техники и компьютеров, работников, работу столовой, необходимость установки комфортных условий в огромном количестве помещений, большое число запорно-регулируемой аппаратуры и значительную протяженность трасс воздуховодов. 

Отправьте заявку и получите консультацию

Приточно-вытяжные установки больших офисных, административных, общественных и производственных зданий оснащены вентиляторами большой производительности, чиллерами и огромными блоками для охлаждения теплоносителя и хладагента, теплообменниками с высокой мощностью по холоду и теплу для нагрева или охлаждения свежего воздуха, внушительными по размерам фильтрующими элементами. 

Распространенными неисправностями систем вентиляции зданий являются:

  • выход из строя подшипников вентиляторов;
  • нарушение балансировки рабочего колеса вентиляторов;
  • утечки хладагента или жидкого теплоносителя из контура охлаждения;
  • загрязнение наружной и внутренней поверхности теплообменников;
  • загрязнение фильтрующих элементов;
  • загрязнение внутренних поверхностей воздуховодов;
  • загрязнение рекуператоров пластинчатого или роторного типа;
  • возникновение коррозии на металлических деталях и элементах конструкции;
  • нарушение герметичности воздуховодов;
  • окисление электрических контактов;
  • некорректная работа системы управления и автоматики.

Проведение ремонта осложняется необходимостью осуществления доступа к элементам крепления и трассам воздуховодов, которые закрываются отделочными материалами и располагаются за подвесными потолками. Поэтому, все работы должны выполнять профессионалы, имеющие большой опыт проведения ремонтов. После завершения ремонта осуществляется наладка и пробный запуск системы. При замене оборудования или изменении трассы воздуховодов вносятся соответствующие записи в паспорт системы.

Работы по ремонту вентиляции

Вентиляция предназначена для создания и поддержания комфортного микроклимата в жилых, офисных, торговых, промышленных и общественных помещениях. Работы по ремонту вентиляции являются неотъемлемой частью повышения эффективности работы системы и продления срока ее эксплуатации. Своевременно проведенные замена, ремонт вентиляции позволяют исключить наступление аварийной ситуации, выход из строя всей системы и в значительной степени снижают финансовые расходы. 

Качественный ремонт отопления и вентиляции напрямую влияет на комфорт внутри помещений, особенно в летнее и зимнее время года, дает возможность полноценно работать и отдыхать, повышает самочувствие и снижает риск возникновения заболеваний. Перед проведением ремонта выполняется диагностика системы, которая выявляет места возможных поломок и показывает корректность работы в различных режимах. Процедуру ремонта и диагностики должна проводить специализированная организация, имеющая профессиональный штат технических работников, необходимый инструмент и устройства для измерений. 

Диагностика

Диагностика и обследование является главной предупредительной мерой, которая дает возможность определить повреждения, выявить неисправности и неполадки всех элементов системы вентиляции. Процесс диагностики включает в себя определенные операции:

  • анализ воздуха на наличие загрязняющих веществ на входе, выходе и отдельных участках системы вентиляции;
  • определение уровня перепада внутреннего и внешнего давления;
  • измерение температурных параметров воздуха в помещении;
  • обследование трассы воздуховодов и фильтрующих элементов;
  • проверка состояния креплений и целостности всей системы;
  • проверка герметичности соединений воздуховодов, патрубков, диффузоров;
  • диагностика технического состояния деталей оборудования;
  • осмотр теплообменников и тепловой изоляции воздуховодов;
  • проверка вентиляторов и двигателей на производительность, биение и вибрацию;
  • тестирование системы электроснабжения, управления и автоматики;
  • сравнение всех показателей с паспортными данными;
  • оценка риска наступления аварийного выхода из строя элементов системы;
  • составление акта с результатами диагностики.

Отправьте заявку и получите консультацию

Точный объем работ по диагностике определяется типом системы, количеством и сложностью оборудования, длиной трассы воздуховодов.

Выполнение работ по ремонту

После проведения диагностики и определения проблемных мест выполняется ремонт оборудования и отдельных элементов. Каждая система вентиляции уникальна и может иметь в своем составе различный набор оборудования. Наиболее подвержены поломкам определенные узлы и детали:

  • вентиляторы приточные и вытяжные – пополнение смазки в подшипниках, замена подшипников, балансировка рабочего колеса;
  • теплообменники – очистка наружной поверхности и промывка внутренней полости, устранение утечек, замена электрических ТЭНов, очищение контактов;
  • рекуператоры — очистка, смазка деталей подвижных деталей в устройствах роторного типа;
  • воздуховоды – очистка внутренней и наружной поверхности, восстановление поврежденных участков, восстановление герметичности соединений;
  • фильтрующие элементы – очистка или замена;
  • автоматика и управление – восстановление корректной работы.

Проведенный своевременно ремонт избавит от больших финансовых затрат, которые могут возникнуть для замены оборудования или проведения капитального ремонта.

Ремонт приточной системы вентиляции

Приточная вентиляция является неотъемлемой частью общей климатической системы, которая обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях различного назначения. Ремонт приточной вентиляции проводится для поддержания работоспособности установки, увеличения эффективности воздухообмена и продления срока эксплуатации всей системы. Ремонт приточной системы вентиляции проводится после обследования, которое выявляет все неисправности и показывает общее техническое состояние установки. 

Некорректная работа узлов и агрегатов, неисправности оборудования, наличие мусора в воздуховодах, фильтрующих элементах и теплообменниках приводит к снижению уровня комфорта внутри помещения, ухудшению самочувствия, риску возникновения различных заболеваний, крупным поломкам и последующему отказу работы всей системы. Для ее восстановления потребуется много времени, замена дорогостоящего оборудования, демонтажные и монтажные работы с риском повреждения существующего интерьера. 

Виды ремонта

Приточная установка обеспечивает нужный воздухообмен, нагрев или охлаждение свежего воздуха до комфортных показателей, контроль уровня влажности в помещении. В зависимости от степени и уровня поломки оборудования, повреждения отдельных элементов и общего технического состояния системы выполняют текущий или капитальный ремонт приточной вентиляции. При проведении текущего ремонта осуществляются следующие виды работ:

  • ликвидация подсосов воздуха в воздуховодах и местах стыковки с оборудованием;
  • замена отдельных участков воздуховодов при нарушении их размеров или сквозной коррозии;
  • восстановление первоначальной шумо- и звукоизоляции отдельных участков воздуховодов;
  • очистка внутреннего пространства воздуховодов от пыли, мусора, насекомых;
  • замена наружных и внутренних приточных решеток;
  • ремонт или замена запорно-регулирующей аппаратуры;
  • восстановление монтажных креплений для элементов конструкции;
  • проверка вентилятора на вибрацию. Балансировка рабочего колеса;
  • очистка или замена фильтров на входе в систему;
  • проверка и замена электрических ТЭНов;
  • устранение утечек или замена калориферов нагрева или охлаждения;
  • очистка внешней и внутренней поверхности нагревательных элементов;
  • замена смазки в подшипниках вентиляторов и движущихся деталях узлов и механизмов;
  • очищение электрических контактов.

Отправьте заявку и получите консультацию

В случае выхода из строя в результате физического износа или повреждения более 50% оборудования и деталей системы проводится капитальный ремонт приточной вентиляции. Все виды ремонта должна проводить специализированная организация, которая имеет подготовленный технический персонал, необходимый инструмент и оборудование для проведения замеров.

Виды неисправностей

Каждая приточная система вентиляции уникальна по своему составу оборудования, размерам и длине воздуховодов, наличия автоматических функций и рассчитывается при осуществлении проектных работ. Но существует обязательный набор узлов и агрегатов, для которых характерны определенные неисправности:

  • отсутствие смазки в подшипниках вентилятора;
  • биение рабочего колеса:
  • загрязнение наружной и внутренней поверхности теплообменников;
  • загрязнение фильтрующих элементов;
  • некорректная работа запорно-регулирующей аппаратуры;
  • повреждение или коррозия воздуховодов;
  • неплотности в соединениях воздуховодов;
  • окисление электрических контактов;
  • засорение воздуховодов;
  • утечка теплоносителя из жидкостных теплообменников.

Перед любым ремонтом выполняется обследование приточной системы вентиляции, которая проводится с целью выявления неисправностей и оценки объема работ.   

Ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования предназначены для установки и поддержания комфортного микроклимата в помещениях различного назначения. Возможность регулирования температуры и влажности позволяет устанавливать оптимальный комфорт в течение круглого года. Очищение и подача свежего воздуха повышает работоспособность, улучшает самочувствие и снижает риск возникновения заболеваний. 

Важное значение для поддержания эффективности и продления срока эксплуатации имеет ремонт вентиляции и кондиционирования. Проведение своевременного ремонта вентиляции и кондиционирования воздуха дает возможность исключить возникновение аварийной ситуации, не допустить крупной поломки оборудования и предотвратить высокие финансовые затраты на приобретение новых элементов системы.

Причины для ремонта

Современные системы кондиционирования и вентиляции представляют собой сложный комплекс высокотехнологичного оборудования, современной автоматики и разветвленной сети воздуховодов. Каждый элемент имеет высокую стоимость и проведение своевременного ремонта обойдется гораздо дешевле, чем приобретение, демонтаж, монтаж и наладка любой детали системы. Особенно этот вопрос актуален для оборудования, которое имеет уникальные свойства и предназначено только для эксплуатации на конкретном объекте.

Существует несколько причин, которые приводят к необходимости проведения ремонта систем вентиляции и кондиционирования:

  • отсутствие постоянного обслуживания, регулярного обследования и диагностики;
  • естественный износ узлов и механизмов;
  • механические повреждения;
  • неправильный первичный монтаж;
  • некорректная эксплуатация;
  • повышенная коррозия;
  • игнорирование правил технической эксплуатации.

Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, регулярная диагностика и обследование позволяют своевременно определить места возможных поломок и предотвратить ремонтные работы. Затраты на проведение диагностических процедур и постоянное обслуживание окупятся в самый короткий срок, а их уровень несоизмерим с дополнительными финансовыми вложениями, которые придется потратить на демонтаж, монтаж и покупку нового оборудования. 

Неправильно установленные элементы во время первичного монтажа могут значительно снизить эффективность всей системы вентиляции или кондиционирования, стать причиной некомфортного микроклимата внутри помещения и невозможности установки оптимальных параметров температуры и влажности. 

Отправьте заявку и получите консультацию

Неправильный выбор режима эксплуатации или длительная работа с максимальными показателями может привести к поломке оборудования. При выборе системы кондиционирования или вентиляции следует уделить большое внимание комплексу автоматики и сигнализации, который вовремя предупредит о наступлении аварийной ситуации. Наличие датчиков поможет избежать выхода из строя узлов и агрегатов, а автоматика вовремя отключит оборудование или переведет его в щадящий режим. 

Большое значение имеет выбор элементов оборудования и конструкций с учетом условий эксплуатации. В помещениях с повышенной влажностью лучше использовать воздуховоды из пластика, оцинкованной или нержавеющей стали, а детали оборудования должны быть надежно защищены от воздействия воды с помощью покраски. Крепежные элементы лучше выбирать из нержавеющей стали. 

Признаки неисправности

Снижение эффективности работы систем вентиляции и кондиционирования приводит к многочисленным негативным последствиям. Несоблюдение температурного режима создает дискомфорт внутри помещения, особенно в зимнее холодное время или при наступлении жары летом. Повышение уровня влажности влечет за собой возникновение конденсата на окнах, возникновение влажных пятен и плесени на стенах, появление грибка. Высокая влажность затрудняет дыхание, приводит к утомляемости, разрушает мебель и отделочные материалы, становится источником коррозии на металлических поверхностях. Недостаток свежего воздуха снижает самочувствие, обостряет болезни дыхательных путей, становится источником дискомфорта в помещении. Попытки решить проблему проветриванием с помощью открывания окон открывает доступ в помещение вредным автомобильным и производственным выбросам, пыли, мелкому мусору, насекомым, пыльце и уличному шуму. 

Нарушение баланса между приточным и вытяжным воздухом может стать причиной распространения неприятных запахов из туалетной и кухонной комнаты по всему помещению. В производственных и офисных помещениях нарушение работы вентиляции и установок кондиционирования приводит к утомляемости, снижению работоспособности и раздражительности персонала. Такие факторы способствуют снижению производительности труда и уменьшению прибыли всего предприятия. 

Современным комплексы датчиков и автоматики, установленные на установках вентиляции и кондиционирования, помогут определить место и причину некорректной работы. Но и возникновение некоторых признаков при работе установок дает основание для вмешательства и проведения ремонта систем вентиляции и кондиционирования воздуха:

  • неконтролируемое изменение влажности и температуры внутри помещения;
  • появление конденсата на стеклах, пятен влажности и плесени на стенах;
  • спертость воздуха, затрудненное дыхание;
  • посторонний шум или стуки;
  • возникновение неприятных запахов, особенно запаха горелой изоляции;
  • самопроизвольное включение некоторых функций и систем.

Распространенные неисправности

Системы вентиляции и кондиционирования состоят из множества узлов и механизмов, некоторые из которых с наибольшей вероятностью подвержены поломкам:

  • подшипники приточных и вытяжных вентиляторов, осевых вентиляторов внутренних и внешних блоков кондиционеров;
  • нарушение балансировки рабочих колес вентиляторов;
  • засорение фильтрующих элементов;
  • засорение отдельных участков воздуховодов;
  • наружное и внутреннее загрязнение теплообменников;
  • утечки теплоносителя или хладагента;
  • движущиеся части компрессора, роторного рекуператора;
  • окисление электрических контактов;
  • деформация воздуховодов;
  • нарушение герметичности соединений.

Основные этапы ремонтных работ

Каждая система вентиляции или кондиционирования является уникальной, поэтому, перед ремонтом проводится диагностика и обследование установки с целью выявления неисправностей. Основные этапы ремонта включают в себя:

  • визуальный осмотр оборудования и трассы воздуховодов;
  • очистка внешней и внутренней поверхности;
  • промывка внутренних проходов теплообменников;
  • заправка хладагентом кондиционеров;
  • замена фильтрующих элементов;
  • обновление смазки подшипников и всех движущихся элементов;
  • восстановление условного прохода воздуховодов;
  • очистка электрических контактов;
  • восстановление теплоизоляции и шумоизоляции;
  • восстановление работоспособности запорно-регулирующей аппаратуры;
  • проверка и восстановление автоматики;
  • балансировка рабочих колес вентиляторов;
  • восстановление уплотнений воздуховодов, охлаждающего и нагревающего контура.

Все работы по обслуживанию и ремонту систем вентиляции и кондиционирования воздуха должны проводиться специализированной компанией, персонал которой имеет необходимую квалификацию, опыт и снабжен профессиональным инструментом.